資産形成・損害保険コンサルティング

土地活用・相続対策 ファイナンシャルプランナー 駒崎 竜

駒崎 竜
株式会社エターナル
代表取締役
36歳5児の父

プロフィール

中古車販売会社の取締役時代に資金調達・会計・税務など年商50億円の会社経営に携わった後、大手アパート専業デベロッパーにて土地活用の経験を積み2007年に起業。


コンサルティング

生命保険見直し相談1400世帯以上、アパートの火災保険100棟以上の取扱いがある。賃貸経営の専門家として、土地活用、賃貸経営の資金繰り、相続対策のコンサルティングを実施している。所得富裕層向けには、不動産投資や金融資産運用のコンサルティングを実施している。


研修・業務委託

生命保険会社にて、コンサルティング営業や応対品質向上の研修を実施している。モーゲージバンクにて、住宅ローン・マンション投資ローン・アパートローンの金銭消費貸借契約を年間100件程度実施している。


執筆

2012年4月:週刊ダイヤモンド 騙されない保険「プロが薦める入るべき保険」
2013年6月:月刊不動産 賃貸オーナーの防災対策~地震保険でリスクに備える
2012年5月~楽天保険ニュース&リサーチ マネー情報のコラム連載中


金融商品レビュー

セゾン自動車火災保険 「大人の自動車保険」セッケー選手権
メットライフアリコ「保険おすすめナビ」掲載中
銀行・生命保険会社の商品レビュー


その他活動

FP-RECO ご当地FP○R
ネット家計簿ココマネ 家計相談員
家計簿コンシェルジュ 運営
修繕積立金専用の物価連動商品を投資顧問、信託会社と開発中


資格

2級ファイナンシャル・プランニング技能士
住宅ローンアドバイザー
生命保険大学課程 トータルライフコンサルタント
損害保険 上級全種目
証券外務員二種


コンサルティング内容

■節税対策全般
相続税:土地活用(アパート・賃貸ガレージハウス・駐車場)、生前贈与、生命保険
所得税:資産管理会社設立、不動産投資

■資産形成全般
国内外の銀行、証券、生保、損保、信託、貸金会社の金融商品プランニング


こんな質問に回答できます

Q.一括借上のアパートだと、大震災の時でも査定家賃は保証されますか?
Q.相続財産を増やさずに、繰上返済用資金を貯める方法はありますか?
Q.アパートローンの連帯保証人が繰上返済をした場合は、贈与税がかかりますか?
Q.連帯保証人が繰上返済をした場合は、債務者本人へすぐに請求できますか?
Q.繰上返済や生前贈与はどのタイミングに実行するべきでしょうか?
Q.繰上返済を実行するまでに、資金を効率的に運用することはできますか?
Q.生前贈与の資金を納税資金以外で使わせない方法はありますか?
Q.現金を不動産に組替えて相続評価を下げたいが、自己所有の土地がありません。何か良い方法はありませんか?
Q.アパートローンの返済負担が重いのですが、借換えはできますか?
Q.高速道路のインターに近い立地ですが、駅からは徒歩40分圏内です。資材置き場以外に良い活用方法はありませんか?